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沈阳房产抵押贷款的征信要求:
1、近24个月征信记录,个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、沈阳房产贷款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、二手房产抵押生活支出贷款,自建现房大额购物贷款,抵押按揭房屋大额消费贷款,抵押自建住宅生活支出贷款,公司购房合同抵押教育贷款等能提供相应房产贷款结清证明的除外.
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父母年龄超限可以办理房子抵押借资,抵押商住房产资金周转贷款,农村自建现房经营贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,经济适用住房出国留学贷款,小产权房本生意贷款等吗?
1、沈阳房子抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房子持有人年满18周岁以后,可以用其房子申请借资,让其父母作为主贷人;
2、一般能独立作为沈阳房子借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁;
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房子借资主贷人的;
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理沈阳房子抵押借资.
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沈阳房子按揭借资转经营性抵押借资的优点:
1.抵押沈阳房子价值最大化,可选抵押房产贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押商住两用房屋助学贷款,分期住宅出国留学贷款,自建房本应急贷款等房子借资;
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小;
3.沈阳房子借资节省不少利息,沈阳房贷按揭基准利率年化
4.9%左右(仅供参考),经营贷年化最低约
3.7%左右(仅供参考).
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